Lösningen på Bostadskrisen

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Secrist skrev:Här finns det. Jag är glad jag inte är bland de 130 000 som söker men inte får bostad. Men bara för att det inte drabbar mig betyder det inte att jag inte bryr mig.

En rimlig tanke är ju att bostadskrisen är framförallt koncentrerad till storstäderna, eller?

Inte bara. Och problemet f.ö. på många andra ställen är ju att lägenheterna ser ju ut som om de senast renoverades på 1800-talet typ. Mögligt och jävligt. Herrgårn eller vad de hette var ju ett extremexempel, men på många miljonprogram är det inte långt ifrån. Det är ju så dåligt skött att de inte bör vara lagligt att hyra ut de. Så är det inte heller i Nybro, då NBAB kört utan vinstintresse, de har renoverat istället. Därför är det viktigt att det målet ska vara kvar, inget vinstintresse. Men även det har ju regeringen idag ändrat på till att det ska vara vinstintresse. Ingen tjänar på det. Dyrare för gästerna och mindre renoverat. Allt överskott här har gått tillbaka till gästerna och de är skitfina. Dessutom billiga.

Vad kostar en 1:a på 35 kvm i Stockholm? I Orrefors kostar det 2052 kr/månaden.Dessa lägenheter är dessutom nyrenoverade... Skulle marknaden kunnat fixa så billigt tro? Eller 4:a på 97 kvm, centralt i Nybro stad, 8991 kr/månaden, nybyggt och det absolut dyraste av NBAB:s lediga ställen i Nybro... El, vatten, avlopp ingår i de flesta. Skulle marknaden klarat det eller era förbannade bostadsrätter? Knappast, både marknaden och bostadsrätter fan i jämförelse.

Gå in på www.nbab.se och kolla in de. Inte så dumma.

Det är sådana lägenheter som den 1:an som behövs för att ungdomar ska ha råd, inget annat!

under en kortare tid räcker ettorna JA, men sedan kommer det att man blir två och sedan fler, själv skulle jag tippa på att ettor och tror är de som behövs MEST...

men fortfarande så ska man bara räkna med lägenheter utan vinstintresse om KOMMUNEN eller staten står för dessa med subventioner osv, för ingen kommer vilja bygga om denne inte får någon inkomst på det, jag tvivlar till ex på att du skulle kunna tänka dig att ha ditt sparande utan ränta bundna i ett hyreshus, väl medveten om att du aldrig får tillbaka dem.......

för UTAN vinst, kan du ju inte få det eller hur?

Varför vinst? Noll år funkar väl fint. Efter löner och investeringar är det plus minus noll. Varför skulle det inte gå?

så du tror den som bygger ett hus att ta ut vinst, förklara trolleriet för mig är du snäll!


om byggaren satsar 100.000 miljoner av sina pengar och ingen vinst ska tas ut hur ska hyrorna kunna ge tillbaka dessa om han inte får gå med vinst, pengarna blir ju bundna i huset, och en stor del ska gå till drift och underhåll, och hur ska denne få intresse av att satsa sina pengar i detta, du tänker på välgörenhet?

Detta är ju ett kommunalt bolag, och jag tycker nog att det är en vinst för kommunen att ha lediga lägenheter som är fina. Det gör kommunen attraktiv för ungdomar.

Dessutom: Noll profit är: Efter lön + investering och dra utgifter= +- 0.

Nybygge är en investering. Det som satsas är alltså hyresgästernas pengar.

marxisten skrev:

Secrist skrev:men åter till problemet, det med lägenheter UTAN vinstintresse kräver att det KOMMUNALÄGT

Fast inte ens det är en garanti. Finns många exempel på kommuner som plockat ut vinst ut lägenheterna. De hade det på nyheterna för en tid sedan.

Idag kom nyheten: marknadshyror avskaffas.
Men även detta är på förslag...

De viktigaste förändringarna för de kommunala bostadsbolagen är att de ska drivas på mer affärsmässiga grunder och att kommunernas möjligheter att ta ut pengarna från bostadsbolagen begränsas.Samtidigt får bolagen ha kvar sin samhällsnyttiga roll och använda pengar för att till exempel främja integration i sina bostadsområden.Nyhetskanalen

Betyder det att kommunala ska sträva efter vinst likt privata och höja priserna pga. det, men att vinsterna ska investeras i bolaget, eller vad?

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Sniperace skrev:

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Vad det nya säger vet jag inte, men det gav fria händer till detta redan under tidigt åttiotal genom att kommunerna tilläts bilda kommunala bolag som i sin tur tydligen undantas kommunallagen...

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Vad det nya säger vet jag inte, men det gav fria händer till detta redan under tidigt åttiotal genom att kommunerna tilläts bilda kommunala bolag som i sin tur tydligen undantas kommunallagen...

Det är något med att privata och kommunala gemensamt ska bestämma priser och som jag förstod MÅSTE de gå med vinst. Förstod inte riktigt allt dock, marknadshyror ska de inte bli iaf. Så något rätt kanske Odell med kan göra.

lazy skrev:Regeringen har beslutat att det ska vara det gamla vanliga när det gäller
hyreslägenheter, bruksvärdet ska gälla alltså inga marknadshyror om jag
har förstått rätt.

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Vad det nya säger vet jag inte, men det gav fria händer till detta redan under tidigt åttiotal genom att kommunerna tilläts bilda kommunala bolag som i sin tur tydligen undantas kommunallagen...

Det är något med att privata och kommunala gemensamt ska bestämma priser och som jag förstod MÅSTE de gå med vinst. Förstod inte riktigt allt dock, marknadshyror ska de inte bli iaf. Så något rätt kanske Odell med kan göra.

det lilla jag hittills set begränsar iallafall starkt överföringar av vins från kommunalt bodtadsbolag till annat, ska inte uttala mig för mycket, men det SER iallafall för mig hittills som att det bergänsar kommunens möjligheter att driva det till stort vinsstintresse.

och viss vinst MÅSTE det gå med med tanke på att det ska betala sig, och ge möjlighet att bygga mer... det går inte utan vinst

marxisten skrev:

lazy skrev:Regeringen har beslutat att det ska vara det gamla vanliga när det gäller
hyreslägenheter, bruksvärdet ska gälla alltså inga marknadshyror om jag
har förstått rätt.

Men det gamla bröt mot EU regler?

Det var ju något med att privata ska bestämma med kommunala om hyrpriset och att det ska drivas mer som ett vanligt företag. Dvs. profit ska vara målet.

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Vad det nya säger vet jag inte, men det gav fria händer till detta redan under tidigt åttiotal genom att kommunerna tilläts bilda kommunala bolag som i sin tur tydligen undantas kommunallagen...

Det är något med att privata och kommunala gemensamt ska bestämma priser och som jag förstod MÅSTE de gå med vinst. Förstod inte riktigt allt dock, marknadshyror ska de inte bli iaf. Så något rätt kanske Odell med kan göra.

det lilla jag hittills set begränsar iallafall starkt överföringar av vins från kommunalt bodtadsbolag till annat, ska inte uttala mig för mycket, men det SER iallafall för mig hittills som att det bergänsar kommunens möjligheter att driva det till stort vinsstintresse.

och viss vinst MÅSTE det gå med med tanke på att det ska betala sig, och ge möjlighet att bygga mer... det går inte utan vinst

Jag räknar vinsten det som blir kvar efter investeringar, löner, underhåll etc. Allt som går tillbaka till hyresgästerna funkar för mig.

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Vad det nya säger vet jag inte, men det gav fria händer till detta redan under tidigt åttiotal genom att kommunerna tilläts bilda kommunala bolag som i sin tur tydligen undantas kommunallagen...

Det är något med att privata och kommunala gemensamt ska bestämma priser och som jag förstod MÅSTE de gå med vinst. Förstod inte riktigt allt dock, marknadshyror ska de inte bli iaf. Så något rätt kanske Odell med kan göra.

det lilla jag hittills set begränsar iallafall starkt överföringar av vins från kommunalt bodtadsbolag till annat, ska inte uttala mig för mycket, men det SER iallafall för mig hittills som att det bergänsar kommunens möjligheter att driva det till stort vinsstintresse.

och viss vinst MÅSTE det gå med med tanke på att det ska betala sig, och ge möjlighet att bygga mer... det går inte utan vinst

Jag räknar vinsten det som blir kvar efter investeringar, löner, underhåll etc. Allt som går tillbaka till hyresgästerna funkar för mig.

men andra ord vill du förbkuda prigvata aktörer att hyra ut bostäder?

fortfarande får det enlig detta lagförslag finns VINST, och SKA finnas, utan krav på att vinsten ska gå till hyresgärsterna, ditt krav eller önskan för det till att hyreslägenheter blir BARA en stalig eller kommunal angelägenhet.... dvs stopp för privata

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:Det nya förslaget. http://www.regeringen.se/content/1/c6/13/53/82/f2709d39.pdf

Jag försökte mig på den, men den är lite jobbig att läsa.

Vad det nya säger vet jag inte, men det gav fria händer till detta redan under tidigt åttiotal genom att kommunerna tilläts bilda kommunala bolag som i sin tur tydligen undantas kommunallagen...

Det är något med att privata och kommunala gemensamt ska bestämma priser och som jag förstod MÅSTE de gå med vinst. Förstod inte riktigt allt dock, marknadshyror ska de inte bli iaf. Så något rätt kanske Odell med kan göra.

det lilla jag hittills set begränsar iallafall starkt överföringar av vins från kommunalt bodtadsbolag till annat, ska inte uttala mig för mycket, men det SER iallafall för mig hittills som att det bergänsar kommunens möjligheter att driva det till stort vinsstintresse.

och viss vinst MÅSTE det gå med med tanke på att det ska betala sig, och ge möjlighet att bygga mer... det går inte utan vinst

Jag räknar vinsten det som blir kvar efter investeringar, löner, underhåll etc. Allt som går tillbaka till hyresgästerna funkar för mig.

men andra ord vill du förbkuda prigvata aktörer att hyra ut bostäder?

fortfarande får det enlig detta lagförslag finns VINST, och SKA finnas, utan krav på att vinsten ska gå till hyresgärsterna, ditt krav eller önskan för det till att hyreslägenheter blir BARA en stalig eller kommunal angelägenhet.... dvs stopp för privata

Nej, men hyran på hyresrätter riskerar att stegra sig uppåt om inte kommunala bolag kan prispressa. Det är det jag vill ha. Konkurrens ska ju göra det billigt, varför gäller det inte då även om statliga bolag vill prispressa?

Sniperace skrev:
Kommunala bolag KAN prispressa genom att lägga sig så lågt som lagen tillåter, har DE lägre hyror än de privata aktörerna så får ju de i första han uthyrt, det är ju konkurrenskraft eller hur?

men tyvärr visar det sig på några ställen att privata aktörer visat sig vara billigare, kanske pga lägre kostnader för administration och skötsel, dvs de kommunala har en tungrodd sådan med personalövertalighet på den administrativa sidan

marxisten skrev:

Sniperace skrev:
Kommunala bolag KAN prispressa genom att lägga sig så lågt som lagen tillåter, har DE lägre hyror än de privata aktörerna så får ju de i första han uthyrt, det är ju konkurrenskraft eller hur?

men tyvärr visar det sig på några ställen att privata aktörer visat sig vara billigare, kanske pga lägre kostnader för administration och skötsel, dvs de kommunala har en tungrodd sådan med personalövertalighet på den administrativa sidan

Kallas även BYRÅKRATI.

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:
Kommunala bolag KAN prispressa genom att lägga sig så lågt som lagen tillåter, har DE lägre hyror än de privata aktörerna så får ju de i första han uthyrt, det är ju konkurrenskraft eller hur?

men tyvärr visar det sig på några ställen att privata aktörer visat sig vara billigare, kanske pga lägre kostnader för administration och skötsel, dvs de kommunala har en tungrodd sådan med personalövertalighet på den administrativa sidan

Kallas även BYRÅKRATI.

vilket jag i ett flertal inlägg nämnt
byråkratin äter upp våra skatter

theward skrev:

råttan. skrev:Men snälla rara. Marknadshyror är ju faaktiskt lösningen på bostadskrisen.

Skattefinansierade bostäder leder bara till ännu högre skatter på arbete. Men visst ja, det skiter ju ni bidragslyftare fullkomligt i.

nä, det ju helt klart bättre med lägre skatter och högre hyror

Det är snarare ni som aldrig tänker längre än näsan räcker och i erat fall kan man ju tro att näsan ramlat av

marxisten skrev:

Sniperace skrev:

marxisten skrev:

Sniperace skrev:
Kommunala bolag KAN prispressa genom att lägga sig så lågt som lagen tillåter, har DE lägre hyror än de privata aktörerna så får ju de i första han uthyrt, det är ju konkurrenskraft eller hur?

men tyvärr visar det sig på några ställen att privata aktörer visat sig vara billigare, kanske pga lägre kostnader för administration och skötsel, dvs de kommunala har en tungrodd sådan med personalövertalighet på den administrativa sidan

Kallas även BYRÅKRATI.

vilket jag i ett flertal inlägg nämnt
byråkratin äter upp våra skatter

Därför behövs lite revolutionära ungdomar för att smörja upp maskineriet!